Cargando...La versatilidad a la hora de construir y reformar es una constante en el mundo del diseño de locales: cambios de actividad, innovación hacia nuevos campos, razones estéticas o, simplemente, reformar locales comerciales para distintos usos.
Así, una de las tendencias más recientes es la de aprovechar los proyectos de reforma de locales para convertirlos en viviendas. Gracias a esta alternativa, muchos propietarios han optado por dar una nueva vida a los locales vacíos.
¿Conoces los diseños de locales para convertirlos en casas? ¡Hoy te lo contamos!
Reformas de locales comerciales para sentirse como en casa.
La gran pregunta es: ¿Cómo surge esta tendencia de proyectos de reformas? Las razones son muchas y muy variadas: cierre de establecimientos por causas como el covid o el auge del comercio online, subidas de precios del alquiler… E incluso otras razones que no tienen por qué ser negativas, como cambios de localización de algunas empresas para convertirse en, por ejemplo, dark stores, por lo que ya no necesitan locales en el centro de la ciudad.
Por tanto, el diseño de locales que transforma estos en vivienda son la oportunidad perfecta para renovar espacios. Ayudándonos de las tendencias en diseño de interiores, ¿por qué no aprovechar inmuebles vacíos para otros usos? Antes de cerrar la persiana del local comercial, ¡debemos darle una vuelta!
¿Cómo hacerlo? ¿Qué normativa afecta a las reformas de locales comerciales?
Pero ojo, no todo es coser y cantar. En primer lugar, antes de llevar a cabo un proyecto de reforma de local en vivienda, debemos tener en cuenta ciertas exigencias, generalmente por parte del ayuntamiento, como, por ejemplo: medidas mínimas de altura y superficie, licencia para cambio de uso, certificaciones de eficiencia energética, cédula de habitabilidad…
Además, no nos podemos olvidar de consultar a la Comunidad de Vecinos del propio inmueble, ya que tiene mucho que decir. Si sus Estatutos no contemplan el uso como vivienda, probablemente debamos ir pensando en reformar nuestro local hacia otros usos.
Puede que parezca que se trata de un mar de burocracia, pero superado este punto (con la ayuda de profesionales, por supuesto), todo es mucho más sencillo. ¡A por ello!
¿Realmente compensa realizar un proyecto de reforma de local a vivienda?
Como todo, este tema tiene sus claroscuros. ¡Vamos a verlos!
Ventajas:
- Más económico: probablemente, la mejor solución a los problemas de acceso a vivienda en la actualidad. Al ser espacios más pequeños, el precio también es menor.
- Flexibilidad: muchas veces, por la propia distribución del local y por su tamaño, es habitual que estas transformaciones deriven en lofts. Mediante mamparas y compartimentación podemos crear un espacio diáfano que también cuente con privacidad.
- Revalorización: con un buen proyecto de diseño e inversión en mobiliario y tecnología se convierte en un activo perfecto para vender o alquilar de nuevo. ¡Apuesta segura!
Inconvenientes:
- Burocracia: como comentábamos, puede abrumar el “papeleo” al que nos enfrentamos (Código Técnico de Edificación, asesorías, notarios…). ¡Pero no desesperes! Las empresas de reformas están preparadas para facilitarte el trabajo.
- Menor tamaño: al tratarse de locales comerciales, generalmente suelen ser más pequeños que viviendas ya construidas con diferentes estancias. Debemos tener claros los metros que necesitamos frente a los que disponemos.
- El gran miedo: puede ocurrir que después de todos los trámites, no podamos convertir el local comercial en vivienda. ¡Que no cunda el pánico! Siempre podemos derivar hacia otros usos que cuentan con una normativa diferente: oficinas, almacenes, gimnasios…
¡Proyectos de reforma en acción!
Cuando por fin hayamos pasado por todo el proceso de burocracia, diseño y trabajos de obra, toca equipar el espacio. Aquí te dejamos algunos consejos para que el diseño del local nos haga sentirnos totalmente a gusto:
- Diseño: en estos casos, el estilo industrial suele ser el ganador, generalmente con instalaciones a la vista. Además, debemos tener en cuenta que un buen acondicionamiento acústico es imprescindible.
- Materiales: madera y metal aparecen en casi todos los proyectos de reforma. Además, los blancos y grises ayudan a aportar amplitud.
- ¡Truco extra!: si el proyecto de reforma del local nos lo permite, podemos jugar a dos alturas, colocando en la zona superior el dormitorio o un espacio de almacenamiento.
¿Estás buscando una empresa que te ayude a transformar tu local comercial? ¡Estamos listos para ayudarte! En Solida Equipamiento Integral te acompañamos de principio a fin para que tu única misión sea disfrutar del proceso.
Fuente de las imágenes: Pexels, Unsplash.