Cargando...Las reformas de oficinas, sobre todo en grandes ciudades como Madrid, están más vivas que nunca y, como no podía ser de otra forma, en el punto de mira de inversores y empresas.
Las reformas de oficinas en Madrid están viviendo un auge sin igual, motivado por la vuelta del trabajo presencial y la tendencia de empleos híbridos que fomentan la sociabilización y la flexibilidad en el empleo (en horarios y en espacios de trabajo).
¿Quieres conocer con más detalle la situación actual de las reformas de oficinas en Madrid? ¡Súbete que nos vamos!
Las reformas de oficinas en Madrid en números.
La vuelta a la oficina es una realidad que, desde ya hace unos cuantos meses, ha reactivado la inversión en inmuebles y reformas de espacios de trabajo.
En Madrid, los datos acompañan a transformar los espacios de trabajo. En 2022, más del 83% de los empleados de empresas financieras han vuelto a verse las caras y un 80% de los empleados de despachos de abogados de la capital ya trabajan desde la oficina.
Los más de 16 millones de m2 de superficie de oficinas en Madrid no deja de crecer, incrementándose en este último año en un 9%, según El Economista. Además, estas superficies cuentan con una antigüedad superior a los 15 años en su mayoría, según un informe realizado por BNP Paribas Real Estate.
Por estas razones, la mayoría de las grandes corporaciones se decantan por reformar sus oficinas en Madrid, aplicando tendencias en espacios de trabajo como la sostenibilidad, la cultura de empresa o las facilidades tecnológicas de colaboración y comunicación.
Y no es para menos, contando con que el 60% del total nacional de las oficinas se encuentran en Madrid, según datos de la inmobiliaria Savills.
¿Y qué ocurre fuera? Reformas de oficinas en otros lugares y compañías.
Reformas de oficinas en España: Si nos quedamos dentro de España, está claro que las reformas de oficinas en Madrid no son las únicas que despegan.
Barcelona le sigue muy de cerca, con más de 8 millones de m2 de superficie de trabajo, según El Economista, y con distritos especializados como puede ser el 22@. Tampoco podemos obviar lugares con cada vez más dinamismo como los de Málaga, Bilbao o Islas Canarias.
Estudios de Expansión, indican que en nuestro país la tendencia del ladrillo se quedará durante mucho tiempo. Por ejemplo, compañías como BBVA o Telefónica ya limitan su teletrabajo a máximo dos residencias, y otros estudios muestran cómo el 80% de las empresas financieras y tecnológicas quieren retomar la presencialidad total a finales de este mismo año.
Reformas de oficinas fuera de España: Si cogemos un avión y nos plantamos en el extranjero, las reformas de oficinas también están muy presentes en las cuentas de las empresas, que cada vez destinan mayores presupuestos a este sector.
En EEUU, un estudio realizado por BNH a más de 3.000 trabajadores anunció que el 70% estaría dispuesto a volver a una oficina que les aportase “incentivos y beneficios” que su casa no podía hacer. ¡Toca ponerse las pilas!
Como consecuencia de estas tendencias, Google anunció que su inversión en oficinas superaría los 9.000 millones de dólares en 2022, teniendo muy en mente la “creación de comunidades entre los empleados”.
Un espejo en el que mirarse para las reformas de oficinas en Madrid, ¿no crees?
El ladrillo está de moda: nuevas zonas de oficinas en Madrid.
¿Invertir en suelo en Madrid? Está claro que es el futuro. Las oficinas en Madrid no hacen más que crecer, con la creación y transformación de nuevas zonas que quieren situar en el mapa de los negocios a la capital de España. ¡Para muestra, un botón!
Renazca: En el madrileño distrito de Tetuán se encuentra AZCA, una de las zonas más transitadas de la ciudad en los días laborables por tratarse del distrito financiero por excelencia la ciudad.
A finales de este año 2022, esta zona, por la que circulan cada día 25.000 trabajadores de camino a los actuales 470.000 m2 de oficinas, comenzará las obras de revitalización que, además de llenarlo de zonas verdes y nuevas actividades, sumará más de 90.000 nuevos m2 de espacios de trabajo.
Madbit: Si nos salimos de la M-30, el nuevo centro tecnológico y empresarial de la ciudad se encuentra en torno a la calle Julián Camarillo.
Llamado por algunos “el nuevo Silicon Valley español”, este innovador distrito cuenta con más de 160 hectáreas de superficie, 1 millón de m2 de oficinas, con presencia de empresas como Ilerna, Atos, Planeta, El País, Indra o IBM, y un auge sin igual de servicios complementarios, como zonas de coliving o restauración.
¿Entre sus ventajas? Cercanía al aeropuerto y precios más económicos que en el centro de la ciudad.
Tendencias y características de las reformas de oficinas en Madrid: el coworking es el futuro.
El incremento de las compañías de pequeño y mediano tamaño ha dado lugar al auge de un modelo que, aunque no es nuevo, en ocasiones sigue sorprendiendo: los coworking.
Han crecido entre los espacios de oficina en Madrid, donde en 2020 ya representaban un 1’5% del espacio de trabajo, con más de 250 mil m2 de superficie repartidos por toda la ciudad.
¿Su gran baza? Sobre todo, la flexibilidad. Muchos de estos espacios, sobre todo en grandes ciudades como Madrid, están disponibles las 24 horas del día, dejando a un lado los tradicionales horarios de oficina. Además, la reducción de costes que supone para las compañías, que los utilizan como una rama más de su empresa en función de sus necesidades de aumentar plantilla, también es un punto a favor.
Socializar, disponer puntualmente de instalaciones más innovadoras, encontrar un lugar de motivación, contar con servicios como gimnasios… ¡En un coworking todo vale!
Si quieres montar o reformar una oficina en Madrid… ¡No hay tiempo que perder! Nuestro equipo está listo para ponerse en marcha para transformar tu espacio de trabajo.
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