Cargando...La transformación de un espacio no solo implica un mobiliario actual y una decoración renovada. Si no que una reforma conlleva una serie de una serie de fases previas que son igual de importantes para un resultado de diez.
Ya anteriormente os hablamos de los pasos para las reformas de oficinas, como por ejemplo la fase de logística, y de los entresijos de una reforma de oficinas y locales contada por profesionales de una empresa de reformas.
Y hoy, os queremos hablar de una que no es tan conocida pero fundamental dentro del proceso de reforma: la demolición. Esta cuenta con varias etapas pues requiere una planificación antes de la propia ejecución, y realizar ambas tareas de forma efectiva tiene relevancia a futuro, para que las siguientes fases de la reforma se puedan llevar a cabo de eficientemente. Vamos a descubrir secretos detrás de una demolición en un proyecto de reforma
La importancia de la demolición en las reformas
La demolición, ya sea total o parcial, es uno de los fundamentos esenciales en cualquier proceso de reforma, siendo una respuesta a la limitación temporal que define la vida de los edificios según el Código Técnico de la Edificación, que hace una estimación de 50 a 100 años.
Por ello, una demolición no solo implica el inicio de un proyecto con una nueva imagen y diseño, sino que, en muchos casos, es necesaria por razones de seguridad. La obsolescencia estructural y la necesidad de adecuar los espacios a estándares contemporáneos motivan las decisiones que desembocan en llevar a cabo una demolición.
Aunque cada demolición es única, a menudo comparten una serie de fases cruciales desde el inicio hasta la conclusión de la obra. Desde la planificación, pasando por una precisa ejecución, hasta la transformación final, cada etapa contribuye a contar con un proyecto exitoso.
En este sentido, la demolición es el primer eslabón de una cadena de acciones que terminan con la renovación de un espacio.
Una buena planificación
Contar con una buena planificación de la demolición (y de la reforma en general) es un factor diferencial en cada proyecto. Antes de realizar actuaciones de obra, es importante hacer un planning con las tareas que se van a llevar a cabo y sus correspondientes fechas. Esta fase sienta las bases para el éxito de la demolición.
El equipo dedicado a la demolición, debe realizar evaluaciones detalladas para después trazar un plan de operaciones. Cada detalle, desde la identificación de áreas clave hasta la elección de técnicas específicas, se debe abordar con precisión. Este plan no es solo una guía a seguir, sino una hoja de ruta con la que nos aseguramos de que cada movimiento sea calculado, controlado y orientado hacia el objetivo final: una demolición exitosa.
La fase inicial de una demolición
En primer lugar, se encuentra el derribo, que es un paso fundamental en cualquier proyecto de reforma o construcción. En esta etapa se lleva a cabo la eliminación controlada de las estructuras existentes, ya sea de manera parcial o total, para dar paso a la creación de nuevos espacios o realizar modificaciones significativas en la estructura existente.
Durante esta fase, se utilizan varias técnicas y herramientas para desmantelar o destruir las construcciones existentes. Aquí podemos incluir la demolición de paredes, techos, suelos y otros elementos estructurales. La fase de derribo es esencial para preparar el terreno antes de iniciar la construcción o renovación propiamente dicha.
Es importante destacar que la demolición no se trata solo de destruir, sino de realizar esta acción de manera controlada y planificada. La seguridad, la gestión de residuos y la minimización de impactos no deseados son consideraciones clave en esta fase del proyecto. La fase de derribo sienta las bases para la transformación y creación de nuevos espacios, por lo que su ejecución meticulosa es crucial para el éxito global de la reforma o construcción.
Ejecución de la demolición y sus técnicas
La ejecución es una de las fases más cruciales dentro de cualquier demolición. Durante esta, ya sea de mayor o menor magnitud, debemos contar con un equipo con la formación y experiencia adecuada para esta tarea. Primeramente, la seguridad debe ser una de las prioridades, ya que una demolición puede tener un alto grado de peligrosidad y los trabajadores pueden resultar heridos si no contamos con la atención y los cuidados necesarios. En esta fase, cada movimiento realizado debe haber sido previsto antes, siguiendo así el plan trazado.
Concretamente, existen varias técnicas de demolición que se llevan a cabo durante la ejecución de la demolición; la implosión, el brazo de alto alcance, o “crane and ball”.
Cuidado del impacto ambiental y la seguridad
En el núcleo de la estrategia de demolición de una reforma, debe encontrarse un gran compromiso con la sostenibilidad y seguridad. Cada movimiento tiene que estar basado en la responsabilidad ambiental y en una posterior gestión efectiva de los residuos generados. Partir de unos protocolos de seguridad inflexibles, dando prioridad a la integridad del equipo y garantizando la protección del espacio a reformar.
La fase final de la demolición
Una demolición, lejos de representar el fin de un proceso, marca el inicio de una transformación continua y significativa en el proceso de reforma. Una vez que las antiguas estructuras han cedido su lugar, el siguiente paso consiste en realizar actuaciones de obra con las que crear un nuevo espacio totalmente renovado.
Tras la demolición, los siguientes pasos son la instalación de sistemas eléctricos, trabajos de fontanería, implementación de sistemas climatización, tecnología, y mucho más, comenzando así el camino hacia un proceso de reforma satisfactorio.
Este tramo post-demolición no es solo una fase de construcción, sino que aquí aparece la parte creativa que toda reforma lleva consigo, y con la que cada espacio transformado es único.
Conclusión: La demolición como preludio a la renovación
En conclusión, la fase de demolición no es solo un proceso físico; es el prólogo a una renovación completa. En nuestro enfoque serio y comprometido con las reformas integrales, entendemos que cada demolición es una oportunidad para construir algo excepcional.
¿Quieres ver como es una demolición en primera persona? ¡Preséntanos tu proyecto!
Fuente de las imágenes: Pexels, propias.